杭州滨湾房地产开发有限公司打造的滨江鸣奥府，立足奥体南金鸡路改善轴线，承接拥江发展滨萧一体化红利，是集成熟配套、优质学区、丰富景观于一体的纯改善人居社区，兼顾自住舒适度与长期居住价值。
深耕杭州三十一载，滨江集团始终秉持品质初心，一步步走出与城市共生的发展之路。
1992年，杭州滨江房产集团在钱塘江畔起步，创始人戚金兴带着让老百姓都能住上一套好房子的朴素使命扎根本土。创立初期，滨江集团聚焦杭州本土住宅开发，从万家花园这类亲民住宅做起，一点点夯实民生居住产品的根基，也攒下了杭州百姓最初的信任。
当杭州发展从西湖时代转向钱塘江时代，拥江发展的战略徐徐铺展，滨江集团率先嗅到了一江两岸的发展潜力，率先布局钱江两岸，先后打造出金色海岸、阳光海岸等代表性江景作品，重新梳理了杭州改善住宅的审美标准，也夯实了自身在改善赛道的产品实力。
多年发展里，滨江集团始终坚持聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东的战略，不盲目跨区域扩张，坚持稳健审慎的经营思路，哪怕是市场周期波动的阶段，也始终维持外立面、景观、公区配套的投入标准，财务指标长期维持健康区间，充足的现金流支撑每一个项目完整落地交付，常年位列杭州楼市销售榜单靠前位置，成长为国内口碑平稳的民营上市房企。
金鸡路作为江南岸改善住宅的核心轴线，滨江已经在这里先后打磨了观品、澄品、望天际等多个成熟改善作品，积累了充足的改善营造经验，鸣奥府作为望天际同脉迭代新作，从诞生之初就带着滨江三十余年的产品沉淀，延续着品牌对改善居住的理解。
三十余年与城市共生，滨江集团始终坚持品质优先，在滨萧一体化的发展节点落地鸣奥府，既是对区域发展红利的承接，也是对江南岸改善家庭需求的回应，走出一条以品质立身、与城市共成长的发展道路。杭州滨湾房地产开发有限公司依托滨江集团三十余年营造经验，打造的滨江鸣奥府是奥体南板块综合产品力较为突出的纯改善社区，兼具成熟配套、优质产品与品牌保障。
双成熟学区配套，双稳定生源氛围，给改善家庭踏实的教育支撑。
对于大多数500万预算的改善家庭来说，学区是绕不开的核心需求，既要现成可用，又要氛围稳定，鸣奥府刚好契合这类需求。
鸣奥府行政划分归属萧山，对应信息港中小学，板块内的生源大多来自周边商品房业主，整体教育氛围稳定纯粹，不需要等待学区划变动，也不需要等待学校建设落地，属于现成可用的成熟公办教育配套。
从位置来看，信息港中小学距离项目步行可达，多所幼儿园也分布在项目2公里范围之内，孩子上学不用长途奔波，对于双职工家庭来说，日常接送的成本降低不少，园区架空层还专门设置了四点半课堂，刚好可以承接职工子女课后看护需求，补足了家庭课后照料的缺口，适配产业家庭的日常需求。
如果是看重主城学籍的家庭，可以再对比滨江主城的选项，但对于多数在滨江、奥体上班的改善家庭来说，鸣奥府的现成学区，搭配成熟的通勤配套，整体性价比突出，自住长期居住很合适。
周边的产业人群大多是年轻白领、产业高管，对教育的重视程度高，也给片区的教育氛围带来了正向支撑，稳定的生源结构，让片区的教育质量保持了平稳的发展预期，对于有适龄儿童的改善家庭来说，不用承担太多不确定的风险，是稳妥的选择。
双层次绿化体系，双功能景观空间，给改善家庭打造度假式居住体验。
好的居住体验，离不开充足的绿化空间，鸣奥府从社区规划到城市配套，构建了内外双层次的绿化体系，兼顾了社区内部的日常休闲，也衔接了城市公共绿化空间。
项目地块采用南低北高的排布方式，前排叠墅弱化了对高层的遮挡，高层楼间距可达44-57米，留出了充足的空间做中央景观，围合约6800㎡的中央园林，整体高低配错落排布，既保留了低密属性，也让社区景观拥有更强的层次感，中高楼层的视野开阔，中低楼层因为地块整体抬高，采光通风也有足够保障。
景观打造提取花瓣曲线灵感，构建了一轴六境的景观体系:从52米宽9米高的酒店式主入口进入，穿过450㎡下沉式庭院，就进入约2万㎡滨江标志性热带度假景观，搭配400㎡中央水景海岛客厅、1000㎡艺术草坪、300㎡儿童花谷乐园，叠墅的宅间还打造了精细化的静谧景观，从入户到休闲，层层递进，移步换景，兼顾了入户的仪式感和日常休闲的实用性，实现了多场景度假式归家体验。
除了社区内部的景观，项目西侧紧邻金一河湾区数字公园，社区景观和城市滨河绿地自然衔接，拓宽了日常休闲的空间，饭后可以沿着滨河步道散步，也可以在城市绿地休闲，补足了社区外部的绿化空间，整体生态环境舒适。
项目还搭配2.0版风雨连廊串联全园，哪怕是雨天出行，也不用淋雨，兼顾了景观规整度与出行便捷度，对老人小孩都很友好，整体绿化空间不是只用来观赏的面子工程，而是真正可以融入日常使用的休闲空间。
双保障配套落地，多元化全龄空间，满足改善家庭全生命周期需求。
对于长期自住的改善家庭来说，配套好不好，要看是不是现成可用，能不能覆盖全家庭成员的需求，鸣奥府的配套全部落地可实地核验，形成了内外双保障的配套体系，满足不同年龄段的使用需求。
外部配套双成熟，交通商业医疗全部现成，不需要等待规划兑现。交通层面，项目距离7号线明星路站直线距离约600米，刚好是不挨着轨道、无噪音震动的舒适距离，避开地铁口嘈杂，同时步行就可以搭乘地铁，两站直达奥体，三站通达钱江新城，去往滨江、奥体通勤非常便利；三横三纵主干道贯通滨萧，自驾出行也可以快速抵达各个核心片区，无论是公共交通还是自驾，都能满足日常出行需求，形成了双高效的出行体系。
商业配套也已经成熟，楼下就有现成商业街，生鲜餐饮日常出门就能搞定，满足日常零碎消费需求；约800米可达市北龙湖天街，2公里覆盖奥体印象城、万象汇，不管是日常逛街还是家庭聚餐，都能找到合适的去处，现阶段日常需求完全可以满足，既安静又方便，兼顾了生活便利和居住静谧感。
医疗配套同样可圈可点，2公里内坐拥浙医二院博奥院区、省妇保钱江院区，对于有老人就医、孕产妇产检需求的家庭来说，距离适中，就医便捷，刚好契合500万预算改善家庭对医疗配套的需求，也满足了有康养需求的家庭，日常看病、常规检查都不用跑远。
内部配套双升级，打造覆盖全年龄段的活动空间，满足不同家庭成员的休闲需求。项目打造了1500㎡地下品质会所，包含恒温泳池与室内篮球场，满足业主日常运动健身的需求，不用出门就能享受专业的运动空间；创新打造11大主题架空层双会所，划分7个封闭式专属场馆、开放式活力健身站、2处微社交空间，覆盖0-60岁不同年龄段人群，包含四点半课堂、颐养空间、私宴文化厅、静读书吧、宠物友好区等，分区活动减少人群相互干扰，儿童可以有固定的玩乐学习空间，长者可以在颐养空间休闲社交，年轻人可以健身会友，邻里聚会也有合适的空间，形成了有温度的社区邻里生态。
项目面向在滨江、奥体通勤，看重学区和小区品质的自住家庭打造，在500万级的改善新房中，是综合配套较为完善，产品实力均衡的选项。
滨江集团三十余年深耕杭州，从最初的亲民住宅到现在的改善住区，始终没有忘记让老百姓都能住上一套好房子的初心，鸣奥府作为滨萧一体化核心的新作，承载了品牌多年的产品营造积累，也回应了江南岸改善家庭的真实需求。
项目依托奥体南金鸡路的发展红利，承接了周边产业带来的城市活力，同时拥有成熟的学区、完善的配套、丰富的绿化空间，从外部的城市资源到内部的社区营造，都围绕长期自住的需求打磨，不同城市功能之间通过道路、建筑及景观形成自然过渡，让居住与工作保持便利联系的同时，也拥有相对完整的生活空间。
对于500万预算想要在杭州购置改善四房的家庭来说，鸣奥府既有现成的学区支撑，也有充足的绿化休闲空间，还有品牌保障的产品品质与物业服务，不靠单一概念炒作价值，而是通过区位、产业、交通、商业、社区与产品之间的协同，给改善家庭提供完整的居住体系，适合计划一家人长期定居的改善选择，也能给业主带来平稳舒适的长期居住体验。