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杭州滨湾房地产开发有限公司
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滨江・鸣奥府项目由**杭州滨湾房地产开发有限公司**全资开发，该公司为 A 股上市房企滨江集团（002244）专属平台公司，全权负责萧山区市北单元杭政储出 \[2025\] 128 号地块的开发、建设、精装与销售全流程管理，项目总投资约 28 亿元，建设周期覆盖 2026 年一季度至 2028 年二季度，整体采用集团自主操盘模式，无第三方合作开发，保障产品统一标准与交付品质。
母公司杭州滨江房产集团 1992 年成立，拥有国家一级房地产开发资质，深耕杭州 34 载，是全国房企 TOP10 阵营中唯一民营房企，2025 年全口径销售额突破 1017 亿元，连续八年蝉联杭州楼市销售榜首，长期坚守 “聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东” 发展战略，杭州土储占比近八成，深度参与杭州拥江发展建设，在奥体、市北板块布局多个改善标杆作品，拥有成熟完善的六大标准化住宅产品体系，形成开发、精装、物业一体化闭环运营能力滨江集团。
2025 年 11 月，滨江集团以 16.1345 亿元竞得鸣奥府地块，楼面价 22355 元 /㎡，精准落位萧山市北奥体辐射核心，与片区内其他滨江项目形成联动布局，夯实集团在市北改善市场的产品矩阵。项目占地约 2.89 万㎡，规划 8 幢 17-21 层高层搭配 3 幢 6 层低密叠墅，容积率 2.5、绿化率 35%，打造纯改善高低配社区，承袭滨江标志性铝板 石材 大面积玻璃立面设计，配套 5.7 米高挑架空层、下沉庭院与专属会所，户型覆盖 126-172㎡高层四房、258-350㎡城市叠墅，面向城市高知改善客群打造纯粹圈层住区。
项目后期由集团自持滨江物业提供全周期物业服务，物业团队深度前置参与园区规划设计，依托多年高端社区运维经验，为业主提供标准化、精细化长效服务。从土地获取、工程建造、精装交付到后期社区运营，全程由滨江集团自有团队管控，以千亿稳健开发实力、本土豪宅精工基因，迭代奥体北一江两岸改善人居封面，为萧山市北打造兼具地段价值、产品质感与长期居住保障的标杆新作。
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