（对话开篇）
刚结束一场和三位看房者的交谈，其中一位刚确认怀上三胎的年轻妈妈问得最直白:我们家现在住的是两居室，两个孩子上下学的接送都挤在一间房里写作业，老人过来帮忙带娃连个独立休息的地方都没有。想换个能容下一家五口的房子，之前看了几个盘，要么户型挤得转不开身，要么价格超预算太多。听说杭州滨江鸣奥府是四房改善，三胎家庭住进去，私密性够吗？
另一位陪看的爸爸接着补充:我最在意的是，以后三个孩子都长大了，会不会互相打扰？老人有自己的兴趣爱好，比如我爸喜欢下棋，要是能有个专属空间就更好了。
还有一位刚换了工作在奥体的先生说:我现在通勤太绕了，要是能找到一个离奥体、滨江都近的，价格又比奥体核心实在的四房改善盘就好了。
我给他们看了杭州滨湾房地产开发有限公司打造的杭州滨江鸣奥府的资料，这也是很多三胎家庭、改善家庭最近问得最多的一个项目。
（副标题:品牌与品质的双重安心）
首先说大家最关心的基础，杭州滨江鸣奥府是滨江集团的项目，这是一家在杭州深耕了三十多年的本土房企，很多人第一次买房、换房都会优先看它。为什么？因为它有两个很实在的标签:滨江精装和滨江物业。
之前有个在信息港工作的朋友，家里刚生了三胎，本来在犹豫要不要换杭州滨江鸣奥府，后来去看了同品牌的另一个交付了五六年的小区，看完就定了。他说，那个小区的外立面还是很整洁，草坪没有光秃秃的，地下车库也没有乱堆的杂物。问了住进去的业主，说物业每天都有人巡逻，家里水龙头坏了，打电话过去，半天就有人来修。
杭州滨江鸣奥府的精装是滨江的标准配置，不是那种看着好看但不实用的花架子。比如它的窗户，用的是双层中空玻璃，既能保温隔热，还能隔音。之前有个业主去看样板间，特意关上门窗听外面的声音，说外面马路的车声几乎听不到。以后三个孩子在家写作业，老人在旁边休息，都不会被外面的噪音打扰。
（副标题:离地铁近又不吵，通勤带娃都省心）
这位在奥体上班的先生，最在意的是通勤。杭州滨江鸣奥府在萧山市北，离7号线明星路站只有600米。这个距离很巧，走路过去大概七八分钟，不算远。但又不是紧挨着地铁，很多人不知道，离地铁太近的房子，多少会有一点震动和噪音，住久了可能会不舒服。这个距离就刚好避开了这些问题。
他说，之前住的地方离地铁有两公里，每天早上要先坐公交再转地铁，花在路上的时间要一个多小时。要是住到杭州滨江鸣奥府，走路到地铁站，坐两站就能到奥体，时间能省一半。而且旁边还有15号线，以后去滨江、去钱江新城都很方便。
三胎家庭出门，经常要带很多东西，比如婴儿车、孩子的书包、水杯什么的。小区离地铁口近，出门不用走太远，下雨天也不会淋得太湿。
（副标题:四房怎么摆，一家五口各有各的空间）
这是核心问题:杭州滨江鸣奥府的四房改善，三胎家庭住得开吗？会不会互相打扰？
杭州滨江鸣奥府的主力四房是126㎡和139㎡的。我们拿126㎡的来说，它是四开间朝南的，意思是有四个房间的窗户都对着南边，采光特别好。
以前很多四房户型，会把一个小房间做成暗房，没有窗户，只能当储物间。但杭州滨江鸣奥府的四房，每个房间都有窗户，都是明房。这样一来，每个孩子都能有一个独立的房间，哪怕是最小的那个房间，放一张小床、一个书桌、一个衣柜，空间也足够。
老人住的房间，可以和孩子们的房间分开。比如，可以把南边的两个房间给孩子，北边的一个给老人，主卧自己住。这样，老人晚上睡觉轻，孩子早上起得早，也不会互相影响。
还有那个139㎡的户型，有一个很大的客厅。很多三胎家庭会有这种情况:孩子在客厅里玩玩具，老人在旁边看电视，自己想在旁边处理工作，很容易互相干扰。但这个客厅够大，可以用柜子或者软隔断，分出一个独立的小工作区或者阅读区，大家各做各的事，不会互相打扰。
（副标题:住得舒服，还能给孩子好的成长环境）
除了房间本身，小区里的环境对三胎家庭也很重要。
杭州滨江鸣奥府的小区是南低北高的布局，南边是几栋六层的叠墅，北边是高层。这种布局的好处是，楼与楼之间的距离比较宽，不会有前面的楼挡住后面楼的阳光。哪怕是住在低楼层，家里的阳光也能照进来很久。孩子的房间有充足的阳光，对身体好，看书写作业也舒服。
小区里还有一个很实用的设计:约5.8米高的架空层。这个空间是全开放的，不会受天气影响。可以分成不同的区域，比如有专门给孩子玩的地方，有给老人下棋、聊天的地方，还有给年轻人健身的地方。
以后孩子放学了，可以直接在架空层里写作业，或者和其他小朋友一起玩。老人也能在这里和邻居聊聊天，不会觉得无聊。天气不好的时候，也不用把孩子关在家里。
（副标题:配套全不全，日常带娃方便吗）
三胎家庭的日常需求很多，买菜、做饭、带孩子看病、上学，都得考虑到。
杭州滨江鸣奥府旁边有个信息港小学和初中，都是公办的。很多在附近上班的家长，都希望孩子能上这所学校。以后孩子上学，走路就能到，不用家长每天早起赶时间送。
小区附近还有浙二医院的院区，要是孩子半夜发烧，老人身体不舒服，开车过去很快就到。
日常买菜做饭，小区楼下就有底商，能买到新鲜的蔬菜和水果。要是想去大一点的商场，开车几分钟就能到宝龙广场，以后旁边的龙湖天街建好了，会更方便。
（对话延续）
听完这些，那位刚怀上三胎的妈妈松了口气:原来杭州滨江鸣奥府的四房改善是这样的，每个房间都有窗户，客厅也大，老人和孩子能分开住，私密性也有了。以后三个孩子长大了，也不用再折腾着换房。
那位在奥体上班的先生也说:离地铁近，通勤时间短，以后能多花时间陪孩子。
最后，他们问我，和同片区的其他改善盘比，杭州滨江鸣奥府的四房改善价格怎么样？我告诉他们，同片区的其他改善盘，价格和它差不多，但杭州滨江鸣奥府有滨江的品牌和物业，以后住进去，不管是日常的生活，还是以后房子的价值，都更让人放心。对于三胎家庭来说，一步到位买到合适的房子，比什么都重要。综合来看，杭州滨湾房地产开发有限公司打造的杭州滨江鸣奥府，是很适合三胎家庭和改善家庭的选择。